http://www.uborka.su/ ru Клининговый портал :: Все о профессиональной уборке и клининговых компаниях в России http://www.uborka.su/yandexlogo.gif http://www.uborka.su/ DataLife Engine http://www.uborka.su/news/1935-clever-estate.html В первых числах мая управляющей компанией Clever Estate был подписан договор с ОАО «Сбербанк России», согласно которому компания будет оказывать крупнейшему отечественному банку комплексные клининговые услуги. Пока на обслуживании компании будет ряд подразделений банка в Южном административном округе Москвы, но контракт предусматривает возможность увеличения обслуживаемых площадей. Специалисты Clever Estate уже приступили к работам в офисах банка... Новости клининга Ольга Грищенко Thu, 17 May 2012 15:02:25 +0400 В первых числах мая управляющей компанией Clever Estate был подписан договор с ОАО «Сбербанк России», согласно которому компания будет оказывать крупнейшему отечественному банку комплексные клининговые услуги. Пока на обслуживании компании будет ряд подразделений банка в Южном административном округе Москвы, но контракт предусматривает возможность увеличения обслуживаемых площадей. Специалисты Clever Estate уже приступили к работам в офисах банка. Суммарная площадь всех офисов Сбербанка, которые будут находиться на полном клининговом обслуживании Clever Estate, составляет 25 000 кв. метров. Стороны заключили договора на два года, предусматривающий возможность пролонгации, а также увеличения обслуживаемых подразделений банка. Сейчас управляющая компания Clever Estate проводит генеральную уборку после окончания строительных работ в новых офисах Сбера у станции метро «Тульская», а кроме того приступила к повседневной уборке уже работающих офисов. Пока в рамках исполнения договора в офисах Сбербанка работает 30 сотрудников Clever Estate, среди которых профессиональные клинеры, специалисты по очистке напольных ковровых покрытий, а также промышленные альпинисты. Стоимость контракта, заключенного между управляющей компанией Clever Estate и Сбербанком, не разглашается. http://www.uborka.su/news/1933-aruk.html С 22 по 25 мая в учебном центре АРУК будет проходить семинар «Современные технологии чистки и ухода за текстильными покрытиями». Участников ожидает насыщенная учебная программа... Новости клининга, Выставки и презентации Ольга Грищенко Wed, 16 May 2012 16:10:22 +0400 С 22 по 25 мая в учебном центре АРУК будет проходить семинар «Современные технологии чистки и ухода за текстильными покрытиями». Участников ожидает насыщенная учебная программа. 22 мая она будет состоять из пяти секций: 1. Материалы, используемые для изготовления текстильных волокон и виды волокон. Способы распознавания текстильных волокон, их свойства. 2. Разновидности ковровых напольных покрытий, их свойства и структура. 3. Разновидности наиболее популярных обивочных тканей, их свойства и структура. 4. Виды загрязнителей и загрязнений текстиля. 5. Обзор химических средств для чистки различных текстильных изделий. 23 мая в ходе семинара будут рассмотрены следующие вопросы: 1. Методика выведения пятен, включающая определение вида пятен, подбор химических средств для устранения пятен, тестирование воздействия химии на материал поверхности, различные методики выведения пятен с ковровых покрытий и обивки мягкой мебели. 2. Практикум по выведению пятен. 24 мая программа будет включать обзор технологических процессов очистки текстиля, инвентаря и оборудования для чистки. Участники семинара рассмотрят уборку при помощи пылесоса, а также глубокую очистку путем экстракции, шампунирования, комбинированными методами. Также будет уделено внимание поддерживающей уборка с помощью шампунирования сухой пеной, чистке машиной Ротоваш, порошковой и бонетной чистке. 25 мая на повестке дня три секции: 1. Чистка покрытий мягкой мебели. 2. Обработка поверхностей водоотталкивающими составами и повседневный уход. 3. Разработка комплексной программы для ухода за различными текстильными поверхностями. Стоимость обучения для каждого участника составляет 14986 руб., включая НДС, при этом предоставляются скидки: 20% членам АРУК, 30% компаниям-франчайзи «Примекс», прошедшим обучение в учебном центре АРУК и во «Фрагре» — 10% и 5% для каждого участника семинара при направлении на обучение более двух участников. Заявки принимаются по телефонам: 8-905-586-87-40 и 8-965-156-21-50, а также по e-mail <a href="mailto:muc@aruk.ru"> muc@aruk.ru </a>. Контактное лицо: Наталья Ивановна Панасенко. Место проведения: г. Москва, учебный центр АРУК. Время проведения: 22-25 мая 2012 г. http://www.uborka.su/news/1931-pamjatniki-msk.html Александр Кибовский, глава департамента культурного наследия города Москвы, 14 мая сообщил о том, что в 2013 году городскими властями планируется потратить на уборку и содержание столичных памятников около 380 миллионов рублей. При этом компаниям (или компании), получившим данный государственный контракт, в течение года нужно будет убирать около 600 московских монументов... Новости клининга Ольга Грищенко Tue, 15 May 2012 16:15:47 +0400 Александр Кибовский, глава департамента культурного наследия города Москвы, 14 мая сообщил о том, что в 2013 году городскими властями планируется потратить на уборку и содержание столичных памятников около 380 миллионов рублей. При этом компаниям (или компании), получившим данный государственный контракт, в течение года нужно будет убирать около 600 московских монументов. Таким образом, на содержание каждого московского памятника из бюджета будет потрачено порядка 630 тысяч рублей. Александр Кибовский отметил, что организации, которые будут выполнять эти работы, должны не только мыть и убирать монументы, но и очищать снег и своевременно восстанавливать элементы памятников, утраченные в результате вандальных действий. http://www.uborka.su/news/1930-texcare-forum-russia.html В конце сентября в Москве состоится Международный форум Texcare Forum Russia 2012. Мероприятие будет проходить в выставочном центре «Крокус Экспо» и объединит специалистов в области химической чистки, промышленной стирки, текстильного сервиса и профессионального клининга. Уже стала известна примерная программа форума... Новости клининга, Выставки и презентации Ольга Грищенко Mon, 14 May 2012 19:25:28 +0400 В конце сентября в Москве состоится Международный форум Texcare Forum Russia 2012. Мероприятие будет проходить в выставочном центре «Крокус Экспо» и объединит специалистов в области химической чистки, промышленной стирки, текстильного сервиса и профессионального клининга. Уже стала известна примерная программа форума. В день открытия Ассоциация химических чисток и прачечных собирается провести VI Всероссийский съезд сотрудников предприятий прачечной индустрии и химчисток. Основная тема, которой будет посвящен съезд, — организация мер безопасности на предприятиях отрасли в различных аспектах их деятельности. Профессионалы обсудят проблемы экологической, организационной, экономической безопасности предприятий, обсудят специфику охраны труда в отрасли. На второй день работы форума особое внимание будет уделено текстильному сервису — направлению, пока еще достаточно новому для нашей страны, но очень перспективному. Текстильный сервис — это весь спектр услуг в области ухода за различными видами текстиля. Он востребован среди различных предприятий из сферы обслуживания, к которым относятся салоны красоты, фитнес-центры, гостиницы, рестораны, санатории и пансионаты, медицинские и детские дошкольные учреждения и т. д. Также услугами текстильного сервиса пользуются организации, где нужна униформа. Например, пищевые производства, ремонтные компании, заводы и пр. Компании, специализирующиеся на текстильном сервисе, полностью берут на себя все работы, связанные с поддержанием безупречного внешнего вида столового и постельного белья, интерьерного текстиля, униформы и других видов текстильных изделий. Среди услуг — формирование текстильного фонда в соответствии с задачами заказчика, хранение текстиля, сортировка, регулярная стирка и чистка, ремонт, замена по мере износа, упаковка и доставка. Такие услуги позволяют существенно уменьшить затраты компаний, выведя непрофильные работы на аутсорсинг. В Европе данное направление начало развиваться в середине прошлого века, как в коммерческих, так и в государственных организациях. В настоящее время количество предприятий и организаций, пользующихся услугами текстильного сервиса, достигло в Европе 90%. В России эта услуга пока только начинает завоевание рынка. Специалисты обращают внимание на то, что о перспективности данных услуг свидетельствует поддержка ряда государственных структур РФ, а также профильных иностранных организаций. В пользу этого свидетельствует и тот факт, что форум Texcare Russia 2012 будет проходить при активной поддержке Московской торгово-промышленной палаты, Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, московского Департамента торговли и услуг, Ассоциации российских уборочных компаний (АРУК), Ассоциации предприятий химической чистки и прачечных (АХП), Международного комитета текстильного сервиса (CINET), Немецкой ассоциации текстильного сервиса (Intex), Европейской ассоциации текстильного сервиса (ETSA), Первого клуба профессионалов гостеприимства, Ассоциации немецких машиностроителей (VDMA), Российской ассоциации предприятий прачечной индустрии, Института Хохенштайна. 27 сентября в рамках форума будут проведены две конференции: «Современные тенденции развития в России рынка аренды и проката рабочей одежды» и «Проблемы развития в России аренды и проката номерного текстиля и униформы в сфере индустрии гостеприимства». Параллельно с Texcare Forum Russia 2012 будет проходить международная выставка тканей для оформления интерьеров и домашнего текстиля — Heimtextil Russia 2012. Там компании-производители представят инновационные виды текстиля для использования в общественных помещениях: с различными специальными свойствами, в числе которых грязеотталкивающие, бактерицидные, огнестойкие, стойкие к выгоранию. Ознакомившись с ними, а также обсудив их качества на Heimtextil Russia, профессионалы индустрии смогут обсудить способы ухода за ними на проходящем параллельно Texcare Forum Russia. Texcare Forum Russia-2012 приглашает принять участие в форуме владельцев, менеджеров, управляющих гостиниц, санаториев, пансионатов, фитнес-клубов, домов отдыха, салонов красоты и других предприятий, специализирующихся на сфере услуг. Мероприятие наверняка будет полезно топ-менеджерам и технологам текстильных предприятий России, выпускающих продукцию для организаций из сферы услуг. Обменяться свежими идеями и обсудить ситуацию в отрасли приглашаются, конечно, и специалисты, технологи, владельцы прачечных и химических чисток, особенно индустриального типа. Наконец, наверняка небесполезно участие в форуме будет для представителей промышленных компаний, где широко применяется спецодежда. Форум Texcare Russia — это дочерний бренд международной выставки Texcare International, которая впервые прошла 56 лет назад во Франкфурте. На сегодняшний день Texcare International лидирует в сфере организации специализированных мероприятий для специалистов по уходу за текстильными изделиями. В России Texcare Forum проходит с 2009 года, было успешно проведено уже три форума, а планируемый сентябрьский станет четвертым. Место проведения: г. Москва, МВЦ «Крокус Экспо». Время проведения: 26-27 сентября 2012 г. http://www.uborka.su/news/1929-clever-estate.html Генеральный директор компании Clever Estate Сергей Креков рассказал о том, что в нынешнем году период генеральной уборки в коттеджных посёлках Московской области сдвинется на две недели. Обычно сезон уборки в коттеджных посёлках в Подмосковье начинается в конце апреля-начале мая, в зависимости от того, когда заканчивается таяние снега. Однако в этом году было отмечено позднее начало зимы и поздний сход снега в Московской области, что и привело к переносу сроков проведения клининговых работ. Этой весной они будут проводиться вплоть до 20-х чисел мая... Новости клининга Ольга Грищенко Fri, 11 May 2012 17:10:00 +0400 Генеральный директор компании Clever Estate Сергей Креков рассказал о том, что в нынешнем году период генеральной уборки в коттеджных посёлках Московской области сдвинется на две недели. Обычно сезон уборки в коттеджных посёлках в Подмосковье начинается в конце апреля-начале мая, в зависимости от того, когда заканчивается таяние снега. Однако в этом году было отмечено позднее начало зимы и поздний сход снега в Московской области, что и привело к переносу сроков проведения клининговых работ. Этой весной они будут проводиться вплоть до 20-х чисел мая. Представители клининговых и управляющих компаний отмечают, что наиболее сложный этап в проведении «генеральной уборки» — устранение оставшейся с зимы мраморной крошки. После схода снега она остается не только на проезжей части, но и на газонах. Чтобы полностью ее убрать с площади в 100 000 кв. метров требуется два промышленных пылесоса, работающих несколько смен. Затем специалисты приступают к чистке дорожного покрытия, придомовых проездов и «карманов» от накопившейся за зимний период грязи, комьев глины, бытовых отходов. В стандарт клининга входит уборка самой проезжей части и пяти метров вглубь от обочин. В ходе таких мероприятий обочины приходится убирать вручную. Чуть легче работы, которые производятся после мероприятий, описанных выше. К ним относится мытье тротуаров, очистка и засевание газонов, покраска бордюров, спиливание поломанных зимой деревьев, посадка саженцев. После всхода травы, уже весной, проводится ее стрижка. Сергей Креков отметил, что в среднем площадь коттеджных посёлков бизнес и эконом-классов, где проводятся весенние клининговые работы, составляет около 100 000 кв. метров, включая прилегающие территории и подъездные пути. При этом она может колебаться от 50 000 до 150 000 кв. м. В таком среднестатистическом подмосковном посёлке расположено около 400 домов. Полномасштабный клининг всей этой территории занимает примерно одну рабочую неделю. Профессиональные хорошо клинеры знают, что для проведения разных видов работ, цель которых — привести территорию коттеджного посёлка в соответствие с требованиями стандартов чистоты, необходимо использование дополнительной уборочной техники и привлечение дополнительных сотрудников с других объектов. Исходя из этого уборка коттеджного посёлка — достаточно трудоемкое мероприятие. Требования к уборке поселков разного класса несколько различаются. Так в поселках бизнес-класса все работы проводятся чаще и стандарты более высокие, однако перечень работ во всех случаях одинаков. http://www.uborka.su/news/1928-klining-centr.html Некоммерческое партнерство «Клининг-центр», объединяющее шесть клининговых компаний города Магнитогорска, совместно с управлением социальной защиты населения города провело акцию, посвященную Дню Победы... Новости клининга Ольга Грищенко Thu, 10 May 2012 15:31:00 +0400 Некоммерческое партнерство «Клининг-центр», объединяющее шесть клининговых компаний города Магнитогорска, совместно с управлением социальной защиты населения города провело акцию, посвященную Дню Победы. В акции принимали участите воспитанники детских домов Магнитогорска в возрасте от 14 лет. Они провели при поддержке НП «Клининг-центр» уборку в квартирах тридцати ветеранов Второй мировой войны. Итоги проведенной благотворительной акции «Дети помогают ветеранам» были подведены 10 мая в администрации города Магнитогорска. В ходе проведения акции ребята заработали 15 000 рублей, которые были переданы нуждающимся в материальной помощи ветеранам. Директор одной из клининговых компаний, входящих в «Клининг-центр», Равиль Галимов предложил подросткам, принявшим участие в этом благотворительном мероприятии, в течение летнего периода поработать в его фирме. http://www.uborka.su/news/1924-sahalin-goszakaz.html В Южно-Сахалинске мэрия ищет подрядную организацию для уборки внутриквартальных проездов на нескольких городских улицах. Начальная цена государственного контракта, установленная городской администрацией, составила 399 993 руб... Новости клининга Ольга Грищенко Wed, 09 May 2012 15:27:57 +0400 В Южно-Сахалинске мэрия ищет подрядную организацию для уборки внутриквартальных проездов на нескольких городских улицах. Начальная цена государственного контракта, установленная городской администрацией, составила 399 993 руб. Подрядчик, который выиграет аукцион, объявленный мэрией, должен будет проводить работы по уборке внутриквартальных проездов с начала июня до первого сентября текущего года. Общая длина участков, на которых предстоит осуществлять уборку мусора, равна 19 км. В список, опубликованный мэрией Южно-Сахалинска, вошли участки следующих улиц: Пуркаева, Тихоокеанской, Комсомольской, Емельянова, Авиационной, Больничной, Ленина, а также Спортивного проезда и проспектов Победы и Мира. Контракт предполагает механизированную и ручную уборку проездов и сбор мусора не менее, чем один раз в неделю. Информация об аукционе на заключение госконтракта была опубликована на сайте госзакупок. http://www.uborka.su/news/1922-kronshtadt.html ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» сообщило о проведении конкурса на организацию уборки и обслуживания казематов фортов в Кронштадте, а также прилегающих к ним территорий... Новости клининга Ольга Грищенко Fri, 04 May 2012 15:03:18 +0400 ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» сообщило о проведении конкурса на организацию уборки и обслуживания казематов фортов в Кронштадте, а также прилегающих к ним территорий. Вся необходимая документация о проведении конкурса опубликована на интернет-сайте госзакупок. Там же приводится и список фортов, которые предстоит обслуживать победителю аукциона: Первый Южный форт (литеры А и Б), Второй Южный форт (литера А), Третий Южный форт (литера А) — форт Милютин, форт Обручев, Второй Северный форт (литера А), Пятый северный форт (литера А). В обязанности компании, выполняющей работы по госконтракту, будет входить уборка несанкционированных свалок мусора на территории обозначенных фортов, а также в помещениях казематов. Контрактом предусмотрено, что уборка промышленных и бытовых отходов будет осуществляться вручную, а после этого мусор будет транспортироваться на полигон. При проведении работ их организатором необходимо учитывать, что территория и стоящие на ней сооружения входят в федеральный список объектов культурного наследия. Контракт будет подписан на срок до 30 октября 2012 года, а его стоимость составит 7 000 000 рублей. http://www.uborka.su/news/1920-masterhim.html Производственная компания «Мастерхим» и австрийская компания-производитель техники для профессиональной уборки Rotowash объявили о проведении бесплатного семинара для профессионалов отрасли. Семинар пройдет в Санкт-Петербурге в середине мая... Новости клининга, Выставки и презентации Ольга Грищенко Thu, 03 May 2012 19:33:08 +0400 Производственная компания «Мастерхим» и австрийская компания-производитель техники для профессиональной уборки Rotowash объявили о проведении бесплатного семинара для профессионалов отрасли. Семинар пройдет в Санкт-Петербурге в середине мая. В ходе мероприятия будут показаны способы решения профессиональных задач при помощи продукции, предлагаемой организаторами. Кроме того всем участникам, отправившим предварительные заявки на участие в семинаре, будут выданы бесплатные образцы продукции, которую они смогут проверить в деле. Заявки на участие в семинаре принимаются организаторами на e-mail <a href="mailto:info@masterhim.ru"> info@masterhim.ru </a>, а также по телефону (863)2969-174. Место проведения: г. Санкт-Петербург. Время проведения: 16 мая 2012 г. http://www.uborka.su/news/1919-klining-krasnodar.html Российский рынок клининга состоит из трёх сегментов: промышленного, офисного и бытового. При этом львиная доля (порядка 80%) принадлежит офисному сегменту. Если сравнить доходность клинингового бизнеса в России и Западной Европе, нетрудно заметить, что отечественные клининговые компании находятся в более выгодном положении. Прибыль, получаемая ими, составляет, в среднем, 10-15%, в то время как в Европе эта цифра, как правило, не выше 5%. Вместе с тем, в отдельных регионах РФ рынок клининговых услуг всё ещё развит достаточно слабо. Например, в Краснодарском крае... Новости клининга, Аналитика Ольга Грищенко Thu, 03 May 2012 15:33:23 +0400 Российский рынок клининга состоит из трёх сегментов: промышленного, офисного и бытового. При этом львиная доля (порядка 80%) принадлежит офисному сегменту. Если сравнить доходность клинингового бизнеса в России и Западной Европе, нетрудно заметить, что отечественные клининговые компании находятся в более выгодном положении. Прибыль, получаемая ими, составляет, в среднем, 10-15%, в то время как в Европе эта цифра, как правило, не выше 5%. Вместе с тем, в отдельных регионах РФ рынок клининговых услуг всё ещё развит достаточно слабо. Например, в Краснодарском крае. Индустрия чистоты в этом регионе начала развиваться около 7 лет назад, однако развитие её продвигается медленно. По словам генерального директора краснодарской компании ООО «Юг-Клининг» Натальи Ремнёвой, отчасти это объясняется тем, что крупные заказы, предоставляемые, в основном, большими торговыми центрами и другими крупными объектами, в Краснодаре выполняют местные филиалы московских клининговых компаний — «Чистый свет», «Кристанваль», «Ронова Клининг». Эти организации постоянно участвуют в тематических выставках и других мероприятиях, касающихся клининга, интересуются всеми инновациями в данной отрасли. Краснодарские же клинеры гораздо менее активны, в выставках и семинарах участвуют редко и вообще считают, что для успешной работы достаточно одного накопленного опыта. В то же время сегодня фирмы-производители клинингового оборудования готовы обеспечить краснодарские клининговые компании современной техникой. Много лет подряд главным инструментом для уборки офисных помещений был пылесос. Данный вид уборочного оборудования отличается большим разнообразием моделей и типов. Тем не менее, их все можно разделить на два больших класса — обычные пылесосы и щёточные. Обычный пылесос состоит из основного корпуса, который горизонтально передвигается вслед за уборщиком, шланга и насадок. У вертикального щёточного пылесоса главная рабочая насадка — соединённая с электродвигателем турбо-щётка, а все детали крепятся на основной ручке. По мнению менеджера краснодарского подразделения компании ООО «Керхер» Романа Воронова, для очистки покрытий из текстиля (например, ковров или ковролина) в офисных помещениях, наиболее подходящими можно считать щёточные пылесосы. Такие пылесосы оснащены специальной круглой вращающейся щёткой, которая обрабатывает поверхность ковра по всей длине ворса, очищая и поднимая его. По своей эффективности, подобный пылесос, отмечает Роман Воронов, превосходит три обычных пылесоса. Более того, существуют пылесосы, энергопотребление которых не превышает 750 Вт, при этом качество уборки остаётся прежним. Такой аппарат имеет ещё одно преимущество — он работает очень тихо, в отличие от некоторых других моделей. Для уборки площадей промышленных объёмов, наиболее эффективны и, соответственно, востребованы на рынке клининга, промышленные пылесосы. Как рассказывает Роман Воронов, их компания намерена в текущем году выпустить новую серию компактных пылесосов с системой автоматической очистки фильтра и мусоросборниками вместительностью до 100 литров. Для очистки больших площадей целесообразно использовать большие поломойно-всасывающие машины с роликовыми щётками, которыми управляет сидящий на сидении оператор. Некоторые виды поверхностей не поддаются механическому воздействию. К ним относятся, например, полы из металлической и керамической плитки, шлифованный бетон т. д. В таких случаях лучшее средство увеличения эффективности — применение роликовых щёток. http://www.uborka.su/news/1918-irkutsk-ufas.html ООО "Группа компаний «Сервисные технологии»" направила жалобу в Управление федеральной антимонопольной службы на действия иркутской таможни, которая выступала в качестве заказчика уборки помещений и территорий, ей принадлежащих. Электронный аукцион проводился на заключение государственного контракта, предусматривающего обслуживание территорий и техническое содержание объектов иркутской таможенной службы в период с 1 июля по 31 декабря 2012 года... Новости клининга Ольга Грищенко Wed, 02 May 2012 17:38:07 +0400 ООО "Группа компаний «Сервисные технологии»" направила жалобу в Управление федеральной антимонопольной службы на действия иркутской таможни, которая выступала в качестве заказчика уборки помещений и территорий, ей принадлежащих. Электронный аукцион проводился на заключение государственного контракта, предусматривающего обслуживание территорий и техническое содержание объектов иркутской таможенной службы в период с 1 июля по 31 декабря 2012 года. Заявитель счел, что действия единой комиссии заказчика нарушают требования антимонопольного законодательства. Однако после рассмотрения дела комиссия Иркутского управления федеральной антимонопольной службы РФ признала жалобу Группы компаний «Сервисные технологии» необоснованной. http://www.uborka.su/news/1916-poligon-jar.html В Ставрополе состоялась презентация нового инвестиционного проекта, претворение которого в жизнь решит многие проблемы утилизации мусора в регионе. Мероприятие прошло на прошлой неделе в помещении бизнес-центра ставропольской гостиницы «Интурист». Представленный на нём проект будет реализован силами компании ООО «Полигон-Яр», которая владеет местным полигоном для утилизации отходов, совместно с консорциумом таких гигантов чешской промышленности, как строительные компании Granex, Metrostav, Centroproject, а также с Чехо-Словацким коммерческим банком. Инвесторы готовы вложить средства в строительство в Ставрополе самого высокотехнологичного и современного на сегодняшний день мусоросортировочного комплекса Европы, чья мощность после ввода в эксплуатацию всех очередей предприятия будет составлять до 230 тонн твёрдых бытовых отходов в год... Новости клининга Ольга Грищенко Tue, 01 May 2012 19:35:08 +0400 В Ставрополе состоялась презентация нового инвестиционного проекта, претворение которого в жизнь решит многие проблемы утилизации мусора в регионе. Мероприятие прошло на прошлой неделе в помещении бизнес-центра ставропольской гостиницы «Интурист». Представленный на нём проект будет реализован силами компании ООО «Полигон-Яр», которая владеет местным полигоном для утилизации отходов, совместно с консорциумом таких гигантов чешской промышленности, как строительные компании Granex, Metrostav, Centroproject, а также с Чехо-Словацким коммерческим банком. Инвесторы готовы вложить средства в строительство в Ставрополе самого высокотехнологичного и современного на сегодняшний день мусоросортировочного комплекса Европы, чья мощность после ввода в эксплуатацию всех очередей предприятия будет составлять до 230 тонн твёрдых бытовых отходов в год. Пользоваться услугами нового полигона будут не только населённые пункты, где сегодня работает ООО «Полигон-Яр», но и ряд соседних районов. Новый мусоросортировочный комплекс будет обслуживать Ставрополь, Невинномысск, Шпаковский, Грачевский, Труновский и Изобильный районы. При строительстве нового комплекса предполагается использовать новейшие технологии, уже зарекомендовавшие себя на строительстве аналогичных объектов в разных европейских столицах. Будущий завод будет сортировать мусор, привезённый из разных районов Ставропольского края в соответствии с его размерами и материалом. Мусор будет проходить при этом несколько стадий сортировки — ручную и при помощи магнитных и баллистических сепараторов. Из общей массы отходов будут извлекаться полезные элементы: бумага, стекло, цветные металлы. Перечисленные материалы составляют около трети всего объёма мусора. Их будут извлекать, направлять в специальный цех для переработки, а потом продавать. Ещё треть отходов составляет различная пластмасса. После переработки пластмасса пойдёт на изготовление обёрточных и упаковочных материалов: плёнки, гранул для ПЭТ-бутылок, а также стройматериалов (черепица для кровли Bramag), для чего «Полигон-Яр» намеревается запустить специальное производство. Как известно, продукты переработки могут приносить ощутимую прибыль, если подойти к их производству с должной ответственностью и не закапывать полезное вторсырьё в землю. Кроме того, компания ООО «Полигон-Яр» собирается извлечь прибыль из продажи образующегося при сжигании мусора шлака, который идёт на изготовление стройматериалов. При переработке ТБО можно также производить биогаз, который является ценным и экологически чистым топливом для автомобилей. Ещё треть от общего объёма мусора занимают биологические отходы, из которых можно производить компост, необходимый при рекультивации земель, в том числе, территории самого полигона. Его можно также продавать «Горзеленстрою» и сельхозпредприятиям или использовать для удобрения земли в собственных теплицах компании, занимающих территорию в 200 гектаров. А отапливать эти теплицы можно, используя сжигаемый на полигоне мусор, который даёт в среднем порядка 20 МВт электроэнергии и тепла. При этом ещё останутся излишки, которые можно будет использовать для освещения и отопления близлежащих районов города и строящегося на Старомарьевском шоссе промышленного кластера «Фармацевтика-Эском». Сжигание мусора на новом полигоне будет отличаться по своей технологии и не будет наносить вреда окружающей среде: при очень высокой температуре горения, предусмотренной проектом, диоксины и другие вредные вещества, образующиеся в процессе горения, будут полностью разрушаться, что сделает сжигание мусора экологически чистым процессом. Сами печи, где будут сжигать мусор, станут работать по замкнутому циклу, используя для сжигания мусора тепло от сжигания предыдущей партии. Повышению экологической безопасности также будет способствовать четырёхэтапная очистка образующихся при этом газов. Для контроля над содержанием опасных веществ в выхлопных газах в трубы будут вмонтированы специальные датчики, и в случае превышении нормы концентрации вредного вещества в газе выше допустимой, завод будет моментально остановлен. Через 2 года, компания ООО «Полигон-Яр» надеется повысить доходность предприятия до 8 миллионов евро, а через 10 лет довести её уже до 20 миллионов. Сегодня стоимость проекта оценивается в 120 миллионов. Больше половины этой суммы намерены предоставить чешские инвесторы, которые, в том числе, будут поставлять для завода дорогое оборудование. В настоящий момент проект завода полностью готов. На его строительство уйдёт около трёх лет. В своих выступлениях на презентации проекта оба ставропольских вице-губернатора — Георгий Ефремов и Сергей Кобылкин пообещали от имени краевой власти, что инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку. Кроме того, в результате дополнительных переговоров, российская сторона согласилась предоставить государственные гарантии под кредиты чешского банка, поэтому дело, наконец, сдвинулось с места. Другим условием успешного осуществления проекта является повышение качества сортировки мусора на начальных этапах, так как с перемешанными в одной куче мусора бутылками, пищевыми отходами и строительными материалами существующая линия сортировки «Полигон-Яра» сегодня уже не справляется. В Европе такие проблемы решены. Там мусор разных категорий (бумагу, стекло, пластик, пищевые отходы) изначально собирают раздельно и помещают в контейнеры разного цвета. Попытки внедрить подобную систему предпринимались и в Ставрополе, и в Пятигорске, однако результатов это не дало. Но на прошедшей презентации мэр города Георгий Колягин заявил, что в Ставрополе раздельный сбор мусора будет возрождён в ближайшее время, а министр строительства, вице-губернатор Сергей Кобылкин, пообещал жителям края массу экономических выгод, которые принесёт им запуск нового мусоросортировочного комплекса, в том числе технопарк на 1500 рабочих мест, замороженные на 10 лет тарифы на утилизацию твёрдых бытовых отходов и полная рекультивация территории нынешнего полигона, расположенного под Ставрополем, в Полковничьем Яру, где на 20 тыс. гектарах земли сегодня навалены горы мусора. Этот мусор будет сожжен на новом заводе, а очищенная территория отдана под строительства новых жилых массивов. Инвесторы, со своей стороны, пообещали ставропольцам бесплатное обслуживание в течение года после того, как завод будет пущен в эксплуатацию. Подобный проект давно назрел, и его реализация позволит городу решить ряд очень важных проблем, одновременно выведя Ставрополь на качественно новый уровень технологического развития. http://www.uborka.su/news/1915-guk-krasnodar.html Главной темой круглого стола, который собирается провести администрация столицы Кубани 15 мая, станет изменение тарифов на обслуживание управляющими компаниями жилых домов. Повышение тарифов планируется на начало июля 2012 года. Для того чтобы обсудить новые тарифы, предлагаемые обслуживающими предприятиями города, краснодарские власти решили собрать за круглым столом представителей городских управляющих компаний и ТСЖ Краснодара... Новости клининга Ольга Грищенко Mon, 30 Apr 2012 18:42:06 +0400 Главной темой круглого стола, который собирается провести администрация столицы Кубани 15 мая, станет изменение тарифов на обслуживание управляющими компаниями жилых домов. Повышение тарифов планируется на начало июля 2012 года. Для того чтобы обсудить новые тарифы, предлагаемые обслуживающими предприятиями города, краснодарские власти решили собрать за круглым столом представителей городских управляющих компаний и ТСЖ Краснодара. О проблеме заговорили, когда жители многоквартирных домов, которые обслуживает ООО «ГУК Краснодар», получили от этой компании уведомления о грядущем повышении тарифов на все виды услуг, предоставляемых УК: на содержание, управление, текущий ремонт, обслуживание лифтов, сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов. При этом, по мнению ТЭК и городского департамента коммунального хозяйства, указанный в этих уведомлениях срок (15 мая 2012 года) является некорректным. Как известно, по новым тарифам платить за газ, электричество и водоснабжение жители Краснодара начнут лишь с 1 июля текущего года. При этом, вводя новые тарифы за обслуживание жилья, управляющим компаниям ещё предстоит обосновать их перед собранием собственников жилья, а также получить согласие последних на новые расценки. За оставшееся до июля время у жителей будет возможность всё хорошо обдумать и принять по этому вопросу взвешенное решение. http://www.uborka.su/news/1914-kazan-musor.html По имеющимся сведениям, на 370 контейнерных площадках для мусора, расположенных в казанских городских поселениях, имеется порядка 1400 мусорных баков, и все они в настоящее время находятся в состоянии полной негодности. Тем не менее, в Казани продолжается вывоз отходов из частного сектора на городские свалки. Ситуация критическая, и пока спасают её только имеющиеся у города 210 крупногабаритных бункеров... Новости клининга Ольга Грищенко Mon, 30 Apr 2012 18:35:26 +0400 По имеющимся сведениям, на 370 контейнерных площадках для мусора, расположенных в казанских городских поселениях, имеется порядка 1400 мусорных баков, и все они в настоящее время находятся в состоянии полной негодности. Тем не менее, в Казани продолжается вывоз отходов из частного сектора на городские свалки. Ситуация критическая, и пока спасают её только имеющиеся у города 210 крупногабаритных бункеров. Более 15% жителей столицы Татарстана живут в настоящий момент в городских посёлках. Как рассказал заместитель председателя Казанского горисполкома Александр Лобов, на этих территориях уборка и вывоз мусора до 2007 года вообще не осуществлялись. Контейнерные площадки в городских посёлках в течение 2008-2009 гг. были существенно обновлены, однако сейчас они снова нуждаются в полной реконструкции. Согласно сведениям, размещённым на официальном портале мэрии Казани, размеры средств, выделяемых из городского бюджета на вывоз мусора из посёлков, неуклонно растут. Если в 2010 году их сумма составляла 115,7 миллионов рублей, то в 2011 году она выросла до 148 миллионов. Кроме того, по словам Александра Лобова, коммунальщики ещё получают из городского бюджета компенсацию, так как нормы вывоза мусора (340 000 кубометров или по 2 кубометра мусора с каждого жителя в год) и фактические его объёмы не совпадают. Количество реально утилизируемых отходов вдвое превышает норму. В то же время, не со всеми жителями посёлков заключены договоры на вывоз отходов, поэтому фактическая оплата услуг иногда получается даже ниже нормативной. Тема вывоза и утилизации мусора поднимается в Казани далеко не в первый раз. Случайно или нет, её широкое обсуждение (как и темы ремонта дорог) часто совпадает с моментами, когда городским властям нужно обосновать перерасход бюджета. При этом председатель горисполкома Алексей Песошин традиционно заверил, что принятые экстренные меры и выделенные из городского бюджета субсидии — всего лишь временная мера, которая не может практиковаться вечно. В то же время мэр Казани Ильсур Метшин уже в начале апреля потребовал от городских властей немедленной очистки города от мусора к празднованию 9 Мая. http://www.uborka.su/news/1913-salehard.html В Салехарде прошли общественные слушания, посвященные вопросам строительства второй очереди нового полигона для утилизации твёрдых бытовых отходов. Проект прошёл множество экспертиз на предмет негативного воздействия на окружающую среду, а также детальное обсуждение технологии строительства. В конце концов, на общественных слушаниях проект строительства нового полигона получил одобрение и поддержку жителей города... Новости клининга Ольга Грищенко Fri, 27 Apr 2012 17:54:03 +0400 В Салехарде прошли общественные слушания, посвященные вопросам строительства второй очереди нового полигона для утилизации твёрдых бытовых отходов. Проект прошёл множество экспертиз на предмет негативного воздействия на окружающую среду, а также детальное обсуждение технологии строительства. В конце концов, на общественных слушаниях проект строительства нового полигона получил одобрение и поддержку жителей города. Вопрос о строительстве нового полигона для твёрдых бытовых отходов в Салехарде поднимается не в первый раз. Существующий ныне полигон давно не справляется с потоком поступающего мусора. На сегодня превышение максимального объёма ТБО, который способен вместить действующий полигон, составляет более 30%. Однако, для принятия решения о строительстве нового полигона этого факта недостаточно. Согласно правилам, вопрос о строительстве подобного объекта должен решаться с участием мнения представителей городской общественности. Поэтому вопрос о строительстве был вынесен на общественные слушания для получения одобрения горожан. Теперь такое одобрение получено, и администрация города планирует приступить к строительству полигона в ближайшее время. Для этого всё готово: выделены деньги, выбраны подрядчики, определено место строительства и технология проведения всех строительных работ. Первый мусор на новом полигоне планируется принять уже в следующем 2013 году. Далее планируется провести реконструкцию первого, ныне действующего полигона. По подсчётам специалистов, строительство нового полигона для утилизации твёрдых бытовых отходов обойдётся городскому бюджету Салехарда ориентировочно в 70 миллионов рублей. По словам первого заместителя главы городской администрации Салехарда Сергея Бурдыгина, при работе над проектом нового полигона для ТБО разработчики постарались учесть все современные требования, предъявляемые к подобного рода объектам. Чиновник утверждает, что в его строительстве будут применяться самые последние технологии, оборудование и материалы. Кроме того создатели полигона намерены применить в строительстве полигона особую водостойкую глину, которая не позволит различным токсичным веществам, содержащимся в ТБО, попасть в поверхностные и сточные воды окрестных территорий. Однако при всем этом принцип работы полигона останется прежним: захоронение, уплотнение и пересыпка мусора. http://www.uborka.su/news/1912-povoljye.html Интерфакс-Поволжье, ссылаясь на заявление Сергея Протасова, главы региональной службы по тарифам, сообщил о предстоящем в нынешнем году четырёхкратном повышении тарифов на вывоз и утилизацию бытовых отходов в регионе. По Нижегородской области рост тарифов до суммы в 137,94 руб. ожидается с 01 сентября текущего года. Напомним, что в настоящий момент эта сумма составляет 36,18 руб... Новости клининга Ольга Грищенко Fri, 27 Apr 2012 16:46:31 +0400 Интерфакс-Поволжье, ссылаясь на заявление Сергея Протасова, главы региональной службы по тарифам, сообщил о предстоящем в нынешнем году четырёхкратном повышении тарифов на вывоз и утилизацию бытовых отходов в регионе. По Нижегородской области рост тарифов до суммы в 137,94 руб. ожидается с 01 сентября текущего года. Напомним, что в настоящий момент эта сумма составляет 36,18 руб. По сведениям Интерфакс-Поволжье, такой резкий рост тарифов связан, в первую очередь, с введением в эксплуатацию нового специализированного полигона для утилизации твёрдых бытовых отходов. Как отметил Сергей Протасов, для городов Дзержинска и Нижнего Новгорода, а также для Володарского района стоимость утилизации твёрдых бытовых отходов, после ввода в строй нового полигона, вырастет более чем вдвое. По его словам, с открытием нового полигона переработка и захоронение отходов выйдет на качественно новый уровень. Открытие полигона намечено на лето 2012 года. http://www.uborka.su/news/1911-v-novgorod.html Предложенные администрацией Великого Новгорода изменения правил благоустройства города, регламентирующих организацию уборки, а также поддержание чистоты и порядка на городских территориях, были отклонены новгородскими депутатами, как не отвечающие интересам граждан. Народные избранники пришли к выводу, что введение предложенных изменений может ударить по карманам новгородцев... Новости клининга Ольга Грищенко Thu, 26 Apr 2012 20:15:46 +0400 Предложенные администрацией Великого Новгорода изменения правил благоустройства города, регламентирующих организацию уборки, а также поддержание чистоты и порядка на городских территориях, были отклонены новгородскими депутатами, как не отвечающие интересам граждан. Народные избранники пришли к выводу, что введение предложенных изменений может ударить по карманам новгородцев. Изменения хотели внести в такие разделы как «Содержание территорий. Общие требования», «Уборка территорий Великого Новгорода», «Благоустройство территорий жилых многоквартирных и индивидуальных домов». В данных разделах излагаются требования к владельцам, собственникам и арендаторам объектов недвижимости, земельных участков и прочих объектов, несущих ответственность за содержание своей и прилегающей к ней территорий. Кроме того, всем новгородским ТСЖ, управляющим компаниям, жилищно-эксплуатационным и жилищно-строительным кооперативам, а при непосредственном управлении, собственникам помещений многоквартирных домов вменялось в обязанность обустраивать на своих территориях контейнерные площадки для сбора твёрдых бытовых отходов, а также детские, игровые, хозяйственные и другие площадки. Указанные организации и физические лица также обязывались регулярно убирать дворовые территории, внутриквартальные проезды и тротуары. В то же время, предлагалось уточнение — запрещённую в настоящее время самовольную установку на территории внутриквартальных проездов во дворах города железобетонных столбов, ограждений, блоков и других сооружений, в новом проекте предполагалось разрешить с разрешения соответствующего отдела новгородского ГИБДД УМВД РФ. Как пояснил депутат городской думы Алексей Чернов, в случае введения таких правил, расходы управляющих компаний существенно увеличатся. А это может негативно отразиться на гражданах, приведя к увеличению суммы коммунальных платежей. Следует отметить, что спикер нынешней думы Великого Новгорода Сергей Золотарёв предлагал депутатам поддержать новые правила, однако большинством голосов депутаты отклонили предложение новгородской администрации. http://www.uborka.su/news/1910-zakonoproekt.html Чуть более чем за полгода в нашей стране было зафиксировано 22474 несанкционированных мусорных свалки, которые занимают площадь порядка 8766 гектаров. При этом 56,9% свалок находится на территориях населённых пунктов, 15,5% — на территории сельхозугодий, 15,5 — в водоохранных зонах и 8,2% загрязняют территории лесного фонда. Николай Чуркин, первый заместитель главы комитета по природопользованию Совета Федерации, рассказал о новом проекте, посвященном утилизации мусора, который отныне будут собирать раздельно. Данный законопроект о переработке отходов был подготовлен Советом Российской Федерации. В настоящее время документ направлен для ознакомления в регионы, в мае предполагается внести его на рассмотрение в правительство, а нынешней осенью — в Госдуму... Новости клининга Ольга Грищенко Thu, 26 Apr 2012 19:57:02 +0400 Чуть более чем за полгода в нашей стране было зафиксировано 22474 несанкционированных мусорных свалки, которые занимают площадь порядка 8766 гектаров. При этом 56,9% свалок находится на территориях населённых пунктов, 15,5% — на территории сельхозугодий, 15,5 — в водоохранных зонах и 8,2% загрязняют территории лесного фонда. Николай Чуркин, первый заместитель главы комитета по природопользованию Совета Федерации, рассказал о новом проекте, посвященном утилизации мусора, который отныне снова будут собирать раздельно. Данный законопроект о переработке отходов был подготовлен Советом Российской Федерации. В настоящее время документ направлен для ознакомления в регионы, в мае предполагается внести его на рассмотрение в правительство, а нынешней осенью — в Госдуму. Законопроект предполагается также обсудить в рамках готовящегося в Петербурге Невского международного экологического конгресса, проведение которого намечено на 17-18 мая 2012 г. Полностью содержание нового закона пока не разглашается. Известно лишь, что положения законопроекта коснутся всех видов отходов — бытовых и промышленных, в том числе, биологических и медицинских. Ещё одно важное нововведение — у мусора появится хозяин. Таким образом, на протяжении всего цикла, начинающегося сбором мусора и заканчивающегося его утилизацией, ответственность за него будет лежать на конкретном субъекте. Полномочия по всем вопросам, связанным с данным процессом, будут также распределяться на всех уровнях власти, вплоть до федерального. Предполагается выстроить единую систему государственного управления мусором, начиная с момента его образования и кончая переработкой и утилизацией. По словам Николая Чуркина, правила будут едины для всех. Многие проблемы с мусором в России происходят от того, что сегодня у него нет хозяина. Это приводит к ситуациям, когда управляющие компании договариваются с транспортными предприятиями, не имеющими лицензии на вывоз отходов. А те, в свою очередь, вывозят мусор не на официально зарегистрированные полигоны, а просто выбрасывают его в лесах или оврагах. Пи этом за стихийно возникающие то тут, то там свалки никто не отвечает. В соответствии с новым законопроектом, все участники данного процесса будут разделять ответственность за результаты своей деятельности. Например, по новому закону спецтранс, вывозящий мусор, не получит оплаты по договору до тех пор, пока не представит заказавшей вывоз мусора управляющей компании документацию, которая подтверждает вывоз отходов на конкретный специально оборудованный полигон или предприятие для переработки мусора. Ещё одним полезным новшеством станет введение системы раздельного сбора мусора, как это практикуется сегодня в Европе. http://www.uborka.su/news/1909-mobilnaya-brigada.html Пресс-служба Российской железной дороги сообщила о том, что в рамках структуры сетевого партнера РЖД — «Мастер Клининг» — формируется специальная мобильная бригада. Она будет отвечать за быстрое реагирование при устранении последствий возникновении непредвиденных погодных условий, за проведение внеплановых уборок, а также займется генеральными уборками на вокзалах... Новости клининга Ольга Грищенко Wed, 25 Apr 2012 12:55:47 +0400 Пресс-служба Российской железной дороги сообщила о том, что в рамках структуры сетевого партнера РЖД — «Мастер Клининг» — формируется специальная мобильная бригада. Она будет отвечать за быстрое реагирование при устранении последствий возникновении непредвиденных погодных условий, за проведение внеплановых уборок, а также займется генеральными уборками на вокзалах. Бригада, состоящая из восьми человек, будет передвигаться на автомобиле Peugeot Boxer, оснащенном оборудованием для профессиональной автоматизированной уборки. У бригады будет полный комплект необходимого инвентаря, расходных материалов и профессиональной химии. Пока мобильная бригада наводит чистоту на Курском вокзале и в ближайшее время приступит к уборке Савеловского, Киевского, Белорусского и Казанского вокзалов. Компания «Мастер Клининг» — сетевой партнер дирекции ж/д вокзалов и на данный момент занимается обслуживанием вокзалов не только Москвы, но и Северо-Кавказской и Горьковской железных дорог, поддерживая там чистоту на 53 и 7 вокзалах соответственно. http://www.uborka.su/news/1908-v-peterburge-sostoitsya-kliningovyy-forum-era-chistoty-2012.html В начале июня в Санкт-Петербурге пройдёт форум «Эра чистоты 2012». Это мероприятие нового формата, полностью посвященное теме отечественного клининга, проводится по инициативе Учебного центра «Clean Studio», журнала «Профессиональная уборка» и Центра Тараса Дударя... Новости клининга, Выставки и презентации Ольга Грищенко Tue, 24 Apr 2012 21:14:22 +0400 В начале июня в Санкт-Петербурге пройдёт форум «Эра чистоты 2012». Это мероприятие нового формата, полностью посвященное теме отечественного клининга, проводится по инициативе Учебного центра «Clean Studio», журнала «Профессиональная уборка» и Центра Тараса Дударя. В рамках форума, который будет работать при поддержке Российской профессиональной клининговой гильдии, будут проводиться следующие мероприятия: 1. Практические семинары на тему «Технологии клининга». На них своими секретами с участниками поделятся опытные мастера. Они рассмотрят сложные задачи по уходу за разными поверхностями, расскажут о правилах выбора моющих средств, оборудования, инвентаря. Познакомят присутствующих с новинками клининговой индустрии. 2. Доклады специалистов из ряда зарубежных стран, в том числе, Финляндии, Франции, Италии и США, в которых эксперты поделятся опытом работы зарубежных клининговых компаний. 3. Аукцион клинингового оборудования. Это мероприятие на отечественном рынке будет проводиться впервые. При этом стартовые цены на оборудование, выставленное на аукцион, в некоторых номинациях будут вдвое ниже рыночных. 4. Постоянно действующая выставка-ярмарка, где будут представлены товары клинингового назначения. Здесь можно будет приобрести различное оборудование и инвентарь по ценам, которые значительно ниже розничных. В ближайшее время организаторы обещают подготовить список товаров. 5. Торжества, посвященные 10-летию журнала «Профессиональная уборка». 6. Праздничные мероприятия для гостей форума — «Белые ночи». Для регистрации желающим принять участие в мероприятии необходимо выслать свои данные на e-mail: <a href="mailto: tarasdudar@mail.ru"> tarasdudar@mail.ru</a>. В заявке требуется указать компанию, ФИО участника, телефон, адрес, сайт и е-mail. Место проведения: г. Санкт-Петербург. Время проведения: 7-8 июня 2012 г. http://www.uborka.su/news/1907-capital-group.html 20 апреля Тимирязевским судом Москвы было вынесено решение, обязывающее одну из дочерних управляющих компаний Capital Group принять меры для устранения дефектов, допущенных строителями при возведении жилого комплекса «Северный город». Значение этого исторического решения для всех московских собственников недвижимости, а также построения в столице цивилизованной системы управления жильём трудно переоценить. Через много испытаний пришлось пройти товариществу собственников жилья «Северный город», отстаивая свои права на выбор грамотного управления своим домом. Были обвинения в вымогательстве, драки и многие другие признаки «войны». И вот, наконец, цель достигнута — первый иск жителей многоквартирного жилого комплекса к одной из компаний Capital Group выигран. На то, чтобы сменить управляющую компанию, не устраивающую собственников жилья в четырёх 32-этажных башнях, расположенных на севере столицы, и подать в суд иск против застройщика, жителям потребовалось три года непрерывной борьбы... Новости клининга Ольга Грищенко Tue, 24 Apr 2012 20:54:26 +0400 20 апреля Тимирязевским судом Москвы было вынесено решение, обязывающее одну из дочерних управляющих компаний Capital Group принять меры для устранения дефектов, допущенных строителями при возведении жилого комплекса «Северный город». Значение этого исторического решения для всех московских собственников недвижимости, а также построения в столице цивилизованной системы управления жильём трудно переоценить. Через много испытаний пришлось пройти товариществу собственников жилья «Северный город», отстаивая свои права на выбор грамотного управления своим домом. Были обвинения в вымогательстве, драки и многие другие признаки «войны». И вот, наконец, цель достигнута — первый иск жителей многоквартирного жилого комплекса к одной из компаний Capital Group выигран. На то, чтобы сменить управляющую компанию, не устраивающую собственников жилья в четырёх 32-этажных башнях, расположенных на севере столицы, и подать в суд иск против застройщика, жителям потребовалось три года непрерывной борьбы. Один из жильцов высотного комплекса Вячеслав Скворцов, глава юридического отдела компании «Газпром космические системы», рассказал в интервью «Форбс», что приобрёл квартиру в «Северном городе» в 2006 году. Когда он въехал в новую квартиру, в доме уже существовало ТСЖ, руководства которого никто из жильцов никогда не видел. Товарищество никогда не проводило собраний, а плату за коммунальные услуги взимало вдвое большую, чем в других домах аналогичного класса. Не удавалось даже выяснить, кто входит в правление этого ТСЖ или встретиться лично с председателем, по слухам, получавшим зарплату порядка 100 000 рублей. Как выяснилось позднее, председателем во всех комплексах, управление которых осуществляло ТСЖ «Столица» являлся один и тот же человек. К слову, так называемое ТСЖ «Столица» на самом деле являлось вовсе не ТСЖ, а управляющей компанией. Эта управляющая компания осуществляла управление во всех восьми московских жилых комплексах бизнес-класса, застройщиком которых явилась компания Capital Group. В числе этих комплексов известный «Город яхт», благодаря которому один из владельцев компании Владислав Доронин был включен Forbes в список предпринимателей, которые изменили к лучшему облик Москвы. Прошло менее года после заселения элитного комплекса, а на его стенах уже появились трещины, стала протекать крыша, а из-под фундамента начали сочиться грунтовые воды. Будучи юристом, Вячеслав Скворцов понимал, что единственный способ привлечь застройщика к ответственности за строительные недоделки — собрать собственников квартир, создать настоящее ТСЖ вместо «Столицы», а затем подавать на застройщика в суд. Добиться всего этого удалось не сразу. Только после ряда судов и апелляций Московский городской суд признал, наконец, состоявшимся собрание собственников жилья «Северного города», создание нового ТСЖ и отстранение от управления компании «Столица». По словам Скворцова, проведению собрания собственников жилья, которое должно было отстранить от управления прежнюю управляющую компанию, неоднократно пытались помешать нанятые компанией «Столица» охранники из ЧОП — частных охранных предприятий. Представитель другой стороны, глава ТСЖ «Столица» С. Самсонов заявил, что рейдерами в данной ситуации являются сами жильцы комплекса «Северный город», которые произвели «захват» собственного жилого комплекса. Это не первый случай столкновения управляющей компании «Столица» с жителями домов, желающими «захватить» контроль над своей собственностью в обслуживаемых ею домах. Например, в жилом комплексе «Соколиное гнездо» активисты также пытались выгнать «Столицу», проведя собрание жильцов. Тогда борьбу с коммунальным беспределом возглавил бывший заместитель главы Центробанка Владимир Горюнов. Попытка закончилась плачевно. Суд признал незаконным собрание собственников жилья, Горюнова обвинили в мошенничестве и завели на него уголовное дело, которое лишь летом прошлого года было прекращено решением Мосгорсуда. Но на этом дело не закончилось. Другой активист борьбы за права жильцов, юрист Виктор Овсянко в 2009 году был убит ударом по голове бейсбольной битой (виновных так и не нашли), других владельцев квартир запугивали, обещая облить серной кислотой, царапали машины и т.д. В результате, Владимиру Горюнову так и не удалось провести общее собрание жильцов. По его словам, кроме запугивания людей, его оппоненты просто сдирали все объявления, избивали почтальонов и уничтожали письма. Похожие методы, судя по всему, пытаются применить и к вновь избранному совету жильцов ЖК «Северный город». Так, криминальная история приключилась с председателем совета Михаилом Зиновьевым. Он рассказывает, что несколько месяцев назад он поехал на своей «Тойоте» в офис компании «Столица» для того, чтобы забрать необходимую техническую документацию по комплексу, которую по договорённости с руководством компании должны были передать новому ТСЖ. По приезду в компанию, Зиновьев не успел опомниться, как на него набросились люди в форме, вытащили из машины, избили и потащили в офис, где, поставив на колени, приказали вывернуть карманы. После этого его снова отвели к машине, возле которой лежал заранее приготовленный пакет с мечеными деньгами, и заставили подписать признательные показания. Председатель совета рассказывает, что, к счастью, дело о вымогательстве завести так и не удалось, так как доказательств оказалось недостаточно — Зиновьев не брал денег в руки и не вёл о них никаких предварительных переговоров. Видя опыт соседей, жильцы других элитных комплексов также начинают в той или иной форме выражать своё неудовольствие деятельностью управляющей компании. Например, жители жилого комплекса «Аэробус» пока не переходят к активным действиям, а пишут заявления в прокуратуру, ФАС, Роспотребнадзор и прочие авторитетные органы, в поисках способа избавления от навязанной им при покупке жилья управляющей компании, которая их не устраивает. Собственники жилья возмущены завышенным тарифами и другими «странностями» в работе управляющей компании. Например, недавно их заставили заплатить по 9000 рублей с каждой квартиры за домофон. По словам одного из жителей «Аэробуса», Леонида Аникина, собственники квартир платят за обслуживание 5,5 миллионов ежегодно, при этом, не имея никакого влияния на принятие решений. По его мнению, это похоже на какой-то непонятный налог. В настоящий момент жители ЖК «Аэробус» пытаются найти законные пути смены власти в своём доме. На вопрос, почему в целом ряде построенных компанией Capital Group жилых комплексов управление осуществляет компания ТСЖ «Столица», и почему застройщик не хочет работать с другими УК, компания Capital Group дала официальный ответ, который гласил, что компания предпочитает ТСЖ «Столицу», так как та имеет большой опыт в «эксплуатации сложных технологичных объектов». Как пояснила представительница Capital Group Динара Лизунова, девелопер вынужден самостоятельно выбирать для нового дома управляющую компанию, так как на этой стадии квартиры ещё не находятся в собственности жильцов, однако уже на этой стадии необходимо осуществлять техобслуживание дома, заключать договоры с энергетиками и т. д. А для этого нужна управляющая компания. Однако после регистрации собственниками своих прав собственности на квартиры, вопрос взаимодействия с УК переходит в их компетенцию. Сейчас в ЖК «Северный город» функции управляющей компании переданы УК «Мультисистемы сервис». По требованию контролирующего совета жильцов уже вдвое снижены тарифы, а управляющая компания ежемесячно отчитывается о расходах во всех подробностях. В доме, наконец, заделали швы, покрасили холлы, установили пожарную сигнализацию. Комментируя ситуацию, владелец компании «Мультисистемы сервис» Андрей Бородин пояснил, что для получения прибыли от обслуживания относительно нового многоквартирного дома, его компании вполне хватает тарифов, установленных правительством Москвы. http://www.uborka.su/news/1905-korolev.html ОАО «Жилкомплекс» сегодня является самой крупной управляющей компанией города. В её управлении находится жилой фонд, состоящий из 739 домов. Возле них располагаются 200 специально оборудованных контейнерных площадок для сбора ТБО (твёрдых бытовых отходов). До недавнего времени эти мусорные площадки были оборудованы простыми металлическими баками полукустарного вида в количестве 1100 штук. Баки были дорогими и неудобными. Один такой контейнер стоил 5500 руб., и срок его службы ограничивался, как правило, двумя годами. Такие мусорные площадки были весьма обременительны для городского бюджета. Кроме того, эстетическое впечатление от старых контейнеров, не имевших даже крышек, оставляло желать лучшего — мусор выдувался из них и постоянно разлетался по площадке, а сами баки атаковали полчища крыс, бездомных собак и кошек... Новости клининга Ольга Грищенко Mon, 23 Apr 2012 20:50:03 +0400 ОАО «Жилкомплекс» сегодня является самой крупной управляющей компанией города. В её управлении находится жилой фонд, состоящий из 739 домов. Возле них располагаются 200 специально оборудованных контейнерных площадок для сбора ТБО (твёрдых бытовых отходов). До недавнего времени эти мусорные площадки были оборудованы простыми металлическими баками полукустарного вида в количестве 1100 штук. Баки были дорогими и неудобными. Один такой контейнер стоил 5500 руб., и срок его службы ограничивался, как правило, двумя годами. Такие мусорные площадки были весьма обременительны для городского бюджета. Кроме того, эстетическое впечатление от старых контейнеров, не имевших даже крышек, оставляло желать лучшего — мусор выдувался из них и постоянно разлетался по площадке, а сами баки атаковали полчища крыс, бездомных собак и кошек. С другой стороны, работа некоторых недобросовестных подрядчиков, не всегда вовремя вывозивших бытовые отходы с контейнерных площадок, приводила к образованию стихийных куч мусора и прочим неудобствам из-за вечно переполненных баков. После смены руководства в администрации города Королёва поставили перед техническим директором управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» Владимиром Васильевым задачу первостепенной важности: навести в городе порядок со сбором и вывозом бытовых отходов. По словам Владимира Васильева, руководство ОАО «Жилкомплекс» решило для устранения данной проблемы обратиться к опыту западноевропейских компаний. Поэтому первым шагом на пути к модернизации стало техническое перевооружение предприятия, началом которого послужила закупка современных контейнеров для мусорных площадок производства немецкой фирмы «Weber». Немецкие контейнеры отличаются повышенной прочностью. Они изготовлены из огнеупорного пластика, имеют по четыре колеса и тормозное устройство для установки контейнера на нужном месте. Служат такие контейнеры более 10 лет. Они более вместительны, чем старые мусорные баки, их вместимость - 650 литров. Таким образом, чтобы заменить 1100 старых контейнеров потребовалось всего 780 новых, в результате чего образовался резерв в сотню запасных баков. Новые контейнеры имеют крышки, препятствующие выдуванию мусора и привлечению бродячих животных, а при помощи колёсиков их всегда можно подкатить в удобное для мусоровоза место, если доступ к площадке по какой-либо причине затруднён. Возвращённый на место контейнер просто снова фиксируется тормозом. Второй шаг, предпринятый компанией ОАО «Жилкомплекс» в ходе решения проблемы с уборкой мусора, включал закупку новой спецтехники для вывоза твёрдых бытовых отходов. В настоящий момент в парке компании имеется три шведских автомобиля «Скания», с немецкими установками фирмы «Золлер», имеющими кузов вместимостью 24 кубометра. Прессовальная установка позволяет в разы улучшить показатели: в кузове можно разместить до 100 кубометров спрессованных первичных ТБО. Эффективность такой машины равна двум с половиной российским мусоровозам. На вооружении компании «Жилкомплекс» имеется также малогабаритная спецтехника «Мицубиси» с кузовом объёмом в 7 кубометров. Такой автомобиль работает по 12 часов в сутки. Одной из проблем, с которой часто приходится сталкиваться при уборке мусора, являются неправильно припаркованные автомобили, которые препятствуют подъезду спецтехники к мусорной площадке. В некоторых случаях подъезд бывает полностью блокирован, и мусор остаётся неубранным. Таким образом, многое также зависит от сознательности самих граждан. Спецтехника приобреталась ОАО «Жилкомплекс» по договору лизинга, при котором техника передавалась с первичной оплатой в 15% стоимости машин. Остальная сумма при этом погашается в течение последующих трёх лет. С прежними подрядчиками, недобросовестно выполнявшими свои обязательства, договоры «Жикомплексом» были разорваны. При этом не обошлось и без казусов. О разрыве договора подрядчиков уведомили заранее, и они тут же перестали вывозить мусор. В результате чего вокруг контейнерных площадок начали создаваться стихийные свалки. Так было, например, в Завокзальном районе города. Следующим своим шагом компания ОАО «Жилкомплекс» видит дальнейшее благоустройство контейнерных площадок. Над ними будут сооружены навесы, построены бетонные накаты высотой 7 см. Далее следует подумать о специально оборудованных площадках для крупногабаритного мусора. По словам главы ОАО «Жилкомплекс», компания готова к конструктивному диалогу с населением, её контактные телефоны размещаются на всех мусорных контейнерах, поэтому любой житель города может поделиться с ними своими жалобами и предложениями. Сейчас решается вопрос мытья контейнеров, что решит проблему их внешнего вида и неприятного запаха. Спецтехника, состоящая на вооружении компании, отслеживается диспетчерами на протяжении всего рабочего дня, так как оснащена датчиками GPS, а ещё готовится внедрение прямой громкой связи с диспетчерской для каждой машины. В ближайшее время жители города смогут почувствовать все преимущества всех этих новшеств в уборке мусора. http://www.uborka.su/news/1904-konkurs-okna.html Уникальное мероприятие прошло в Екатеринбурге. На звание лучшего по профессии на конкурсе под названием «Мой дом» соревновались специалисты клининговых компаний города. Всего в состязаниях участвовало восемь екатеринбургских команд. Профессиональные мойщики окон показали своё мастерство, помыв витражное остекление лоджий высотного жилого комплекса «Три Д клуб»... Новости клининга Ольга Грищенко Mon, 23 Apr 2012 20:25:21 +0400 Уникальное мероприятие прошло в Екатеринбурге. На звание лучшего по профессии на конкурсе под названием «Мой дом» соревновались специалисты клининговых компаний города. Всего в состязаниях участвовало восемь екатеринбургских команд. Профессиональные мойщики окон показали своё мастерство, помыв витражное остекление лоджий высотного жилого комплекса «Три Д клуб». Соревнования стартовали на верхнем, 24-м этаже, здания, высота которого составляет 72 метра. Оснащение конкурсантов не уступало снаряжению профессиональных альпинистов. Его проверили перед началом конкурса специалисты МЧС. Проверив оборудование и указав на незначительные недочёты, допущенные некоторыми участниками, эксперты отметили, что в целом оборудование работников клининговых компаний соответствует существующим нормам. В ходе мероприятия были помыты окна в восьми квартирах. Каждая из восьми команд-участниц состояла из трёх человек: промышленного альпиниста, его страховщика и третьего мойщика, работавшего внутри квартиры. По окончании клинингового конкурса были определены победители. Первой оказалась команда, представлявшая клининговую компанию «Эвокор». Второе и третье место поделили команды, представлявшие клининговые компании «Вектор» и «Клинко» соответственно. При этом команда компании «Вектор» получила приз «За идеальную вывеску», а работники компании «Клинко» победили в одной из номинаций под названием «За волю к победе». В состав жюри, судившего этот зрелищный конкурс, вошли представители администрации г. Екатеринбурга, представители компании «Метеорит», строившей это здание, представитель Книги рекордов России, а также эксперты в области клининга. Председатель Комитета городской администрации по организации бытового обслуживания Екатеринбурга Максим Афанасьев заявил, что ему понравился конкурс, и выразил надежду, что данное мероприятие станет традиционным в Екатеринбурге и будет проходить ежегодно, а число команд-участниц в будущем году возрастёт. Коммерческий директор ЖК «Три Д клуб» Андрей Климанов получил от Алексея Свистунова официальный документ, удостоверяющий внесение здания в Книгу рекордов России, как самого высокого дома в мире, который был построен методом несъёмной опалубки ARXX. http://www.uborka.su/news/1893-murmansk.html Мурманская администрация закрыла свалки, на которые из города свозился снег, убранный с улиц и придомовых территорий. Что же послужило причиной принятия такого неоднозначного решения? Дело в том, что мусорные свалки, и так всегда вызывающие особо пристальное внимание со стороны защитников природы, в зимний период превращаются в настоящие снегоотвалы, куда вывозится снег с улиц города. А снег в современном городе представляет собой нешуточную угрозу окружающей среде — кроме соли и песка, в нём можно найти массу токсичных веществ, попадающих в придорожный снег вместе с выхлопными газами и прочими продуктами, производимыми автотранспортом. Такой снег, безусловно, представляет огромную опасность для окружающей среды, которую сильно загрязняет... Новости клининга Ольга Грищенко Fri, 20 Apr 2012 23:38:51 +0400 Мурманская администрация закрыла свалки, на которые из города свозился снег, убранный с улиц и придомовых территорий. Что же послужило причиной принятия такого неоднозначного решения? Дело в том, что мусорные свалки, и так всегда вызывающие особо пристальное внимание со стороны защитников природы, в зимний период превращаются в настоящие снегоотвалы, куда вывозится снег с улиц города. А снег в современном городе представляет собой нешуточную угрозу окружающей среде — кроме соли и песка, в нём можно найти массу токсичных веществ, попадающих в придорожный снег вместе с выхлопными газами и прочими продуктами, производимыми автотранспортом. Такой снег, безусловно, представляет огромную опасность для окружающей среды, которую сильно загрязняет. Больше всего это касается участков, занятых под снегоотвалы — попавшее на свалку снежное месиво вступает там в контакт с водой и становится неиссякаемым источником загрязнения, запуская непредсказуемые химические реакции. Беспокойство по поводу растущих вокруг города снежных свалок неоднократно выражала Мурманская природоохранная прокуратура. Как сообщила старший помощник прокурора из Мурманской природоохранной прокуратуры Алла Копосова, в ходе проверки комиссией снежных свалок было отмечено, что они не являются специально оборудованными полигонами, и их размещали без согласования с Баренцево-Беломорским территориальным управлением Росрыболовства. В результате, прокуратурой Мурманска в адрес мурманской администрации был подан иск, обязывающий нарушителей принять меры к устранению выявленных проверкой нарушений – построить закрытую систему канализации на свалке, и сделать её обваловку. Меры необходимы для предотвращения попадания стоков со снежных свалок в Кольский залив. Исковое требование было удовлетворено Мурманским судом, и городская администрация постаралась принять меры к выполнению требований природоохранной прокуратуры. Однако, вместо переоборудования и обеспечения экологической безопасности снежных свалок, администрация пошла более простым путём — просто закрыла все снежные свалки, заблокировав подъезды к ним при помощи бетонных блоков. Самыми первыми из тех, кто испытал на себе последствия такой экстремальной меры, стали мурманские управляющие компании, в обязанности которых входит уборка дворов и других городских территорий. По словам исполнительного директора компании ООО «Октябрьское ЖЭУ» Игоря Ялымова, в начале этого года стало известно о предстоящем закрытии снежных свалок. Управляющие компании посылали запрос Комитету по жилищной политике мурманской администрации, в котором просили предоставить им информацию о наличии в регионе санкционированных площадок для складирования снега. Ответ администрации поставил коммунальщиков в тупик. В ответном письме, полученном в середине февраля этого года, сообщалось, что управляющим компаниям предлагается приобрести снегоплавильное оборудование для самостоятельной утилизации снега. Игорь Ялымов пояснил, что стоимость снегоплавильного оборудования настолько высока (от полутора до тридцати миллионов рублей), что ни одна управляющая компания не может позволить себе такого приобретения. Собирать деньги с жильцов — тоже вариант неподходящий. Кроме того, у УК имеются договоры с транспортными компаниями, которые следует соблюдать. А в нынешней ситуации у транспортников также нет возможности выполнять свои обязательства и вывозить за город снег. Наиболее критическая ситуация наблюдается сейчас в центре города, где, за неимением дренажной системы в большинстве старых домов, их может просто затопить. Одной из немногих компаний, которые могут поставлять снегоплавильные установки в Мурманск, является ООО «КОМИНВЕСТ-Мурманск». Как пояснили специалисты компании, снегоплавильная установка представляет собой техническое сооружение, принимающее собранный снегоуборочной техникой с городских территорий снег, растапливающее его, очищающее полученную в результате воду от всевозможных вредных примесей, а затем сливающее очищенную воду в городскую канализацию. Снегоплавильные установки могут быть двух видов – стационарные и мобильные. Стационарные установки устанавливаются и работают в конкретном, специально оборудованном месте, а мобильные могут перемещаться по городу. Подобное оборудование давно успешно работает в США и Западной Европе. В России первые установки не так давно появились в Санкт-Петербурге и в Москве. Снегоплавильные установки могут приобретать и частные компании, которые используют их при очистке от снега своих территорий (например, больших парковок или прилегающих к торговым и бизнес-центрам территорий). Принципиальным отличием европейских и американских установок от российских, по словам коммерческого директора ООО «КОМИНВЕСТ-Мурманск» Дмитрия Тихонова, является тот факт, что западные снегоплавильные установки используются для утилизации сравнительно чистого снега. В Европе давно не посыпают дороги песком, поэтому проблем с утилизацией такого снега у них не возникает. Таяние снега, собранного с российских дорог, где его обрабатывают песочно-соляной смесью, может иметь непредсказуемые результаты. В лучшем случае, в таких условиях снегоплавильная техника быстро выйдет из строя. Учитывая данный факт, в настоящее время наблюдаются попытки разработать вариант снегоплавильной установки, рассчитанный специально под российский снег. Стоить такой вариант будет не менее чем на 30% дороже. Стоимость оборудования вообще зависит от многих факторов – массы плавящегося снега, уровня его загрязнения, вида применяемого в установке топлива, плюс транспортные расходы. Поэтому даже специалисты не смогли бы заранее назвать примерную стоимость необходимой техники, однако понятно и так, что это достаточно дорогое удовольствие. Более того, если бы управляющая компания всё-таки нашла средства и заказала снегоплавильную установку, заказ пришлось бы ждать не ранее, чем к концу снегоуборочного сезона. К этому времени заваленный тающим снегом Мурманск превратится в настоящую Полярную Венецию. Возникает вопрос, можно ли было решить ситуацию со снежными свалками как-то иначе, не закрывая последние? Как город собирается справляться с возможным затоплением талой водой и выдержит ли эту нагрузку городская канализация? В сложившейся в Мурманске ситуации вокруг уборки снега особый интерес представляет позиция городской администрации. В ответ на запросы, связанные с закрытием по решению властей снежных свалок, Комитет по развитию городского хозяйства пояснил, что снежные свалки за городом были ликвидированы в силу решения Октябрьского суда г. Мурманска от 06.07.11 г. об удовлетворении исковых требований мурманской межрайонной природоохранной прокуратуры по устранению нарушений природоохранного законодательства. В частности, требования принять меры к запрету складирования снега без проведения мероприятий по восстановлению и охране окружающей среды на площадках в районе Нижне-Ростинского шоссе. Из данного документа видно, что для решения вопроса достаточно было просто привести полигоны для складирования снега в надлежащий вид, как того требовали природоохранные правила. Причём на выполнение этой задачи у ММБУ «Управление дорожного хозяйства», которое обслуживает свалки, было не менее двух месяцев. Тем не менее, администрация решила пойти более простым путём и закрыла свалки. В настоящее время вопрос стоит следующим образом. Либо управляющие компании на свои средства приобретают снегоплавильную технику со всеми вытекающими отсюда последствиями, либо придётся везти на городскую свалку ТБО, что у посёлка Дровяное, чистый снег с городских улиц. Возникает резонный вопрос — о каком «чистом снеге» идёт речь? Кроме того, непонятно, чем «чистый» снег в сочетании с твёрдыми бытовыми отходами лучше «грязного» снега из города? В ТБО вредных веществ не меньше, чем в самом грязном снеге, а при таянии «чистого» снега произойдёт точно такая же утечка загрязнённых талых вод в водоёмы региона. Более того, к указанной свалке в пос. Дровяное у природоохранной прокуратуры накопилось не меньше претензий, чем ко всем остальным, а в 2011 году она даже была определена как «несанкционированная» и требующая рекультивации. Относительно предполагаемого затопления администрация также не видит причин для волнения, так как, по её мнению, наружные сети водоотвода после своевременной прочистки и ремонта работают хорошо и вполне способны справиться с «последствиями паводкового периода». По имеющимся сведениям, в настоящий момент ММБУ «Управление дорожного хозяйства» занимается подготовкой конкурсной документации, необходимой для приобретения на средства мурманского городского бюджета снегоплавильной установки. Как дорого обойдётся эта техника, и какие объёмы снега она будет в состоянии растопить, пока неизвестно. Неизвестно также, какова окупаемость проекта. Привести в соответствие с природоохранными стандартами свалку на Нижнем Росте наверняка было бы проще и дешевле для города. Кроме того, известен опыт других российских городов, использовавших снегоплавильные установки для утилизации снега. Ни в одном из них так и не смогли избавиться полностью от необходимости вывоза снега на загородные свалки. Поэтому инициатива мурманской администрации вряд ли решит проблему с утилизацией снега радикально. А пока заинтересованные стороны не могут договориться и принять единого решения по вопросу утилизации снега, в мурманских дворах растут снежные горы. В такой обстановке не исключено стихийное появление несанкционированных снежных свалок. http://www.uborka.su/news/1891-clever-estate.html Клининг — английское слово, относительно недавно появившееся у нас, однако быстро и прочно вошедшее в наш обиход. Современная клининговая компания — это, прежде всего, предприятие, профессионально занимающееся уборкой с использованием новейших моющих средств, в штате которого работают квалифицированные специалисты, которое предоставляет заказчику высококачественные услуги и владеет арсеналом передовой техники. Давно прошли времена, когда уборка ассоциировалась с уборщицей, вооруженной деревянной шваброй и тряпкой. Сегодня клининг — серьёзный бизнес, решающий серьёзные проблемы. О своём видении проблем современных клининговых компаний и перспективах развития этого бизнеса на российском рынке рассказал «Финаму» генеральный директор Clever Estate Сергей Креков... Новости клининга, Аналитика Ольга Грищенко Fri, 20 Apr 2012 15:24:38 +0400 Клининг — английское слово, относительно недавно появившееся у нас, однако быстро и прочно вошедшее в наш обиход. Современная клининговая компания — это, прежде всего, предприятие, профессионально занимающееся уборкой с использованием новейших моющих средств, в штате которого работают квалифицированные специалисты, которое предоставляет заказчику высококачественные услуги и владеет арсеналом передовой техники. Давно прошли времена, когда уборка ассоциировалась с уборщицей, вооруженной деревянной шваброй и тряпкой. Сегодня клининг — серьёзный бизнес, решающий серьёзные проблемы. О своём видении проблем современных клининговых компаний и перспективах развития этого бизнеса на российском рынке рассказал «Финаму» генеральный директор Clever Estate Сергей Креков. По его словам, в настоящее время ТСЖ и другие собственники коммерческой недвижимости имеют возможность выбирать между собственными сервисными структурами и профессиональными компаниями, предоставляющими клининговые услуги на условиях аутсорсинга. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, однако следует заметить, что, даже имея собственный штат уборщиков, собственники часто вынуждены нанимать профессионалов на выполнение ряда работ, требующих особой квалификации, например, мойку стеклянных фасадов. В штатах клининговых компаний, как правило, для оказания подобных услуг есть специально подготовленные специалисты-альпинисты, обладающие опытом проведения работ, сопряженных с опасностью, а также разрешением на их производство. Что касается цен на клининговые услуги, то здесь, по мнению Сергея Крекова, ситуация парадоксальная. Расценки на уборку офисных помещений зависят, в первую очередь, от класса объекта. Например, при одинаковой себестоимости и составе услуги по уборке площади в 1000 кв. метров, уборка офиса А-класса обойдётся в 70 рублей за кв. мест, для офиса В-класса эта сумма составит уже 45 рублей, а для С-класса — всего 25 рублей. Таким образом, работа клининговой бригады в бизнес-центре высокого класса обходится на 5-10% дороже, чем в офисах более низкого класса. Ещё сложнее обстоит дело с ценообразованием в сфере клининговых услуг в жилом сегменте. Чётких норм по уборке общих помещений в жилых домах не существует, и вычленить эти расходы из других расходов на эксплуатацию и техническое содержание зданий практически невозможно. Поэтому часто случается так, что влажная уборка таких помещений производится нерегулярно, в то время как в ежемесячной квитанции по оплате коммунальных услуг, которую получают жильцы дома, сумма обозначена одна и та же. Данная проблема касается формирования эксплуатационного бюджета вообще. Иногда повышение цен за уборку площадей объектов высокого класса управляющие компании объясняют одной причиной: если арендаторы могут заплатить больше, уборка объекта будет стоить для них больше. Хотя, на самом деле, производить уборку дорогих объектов, находящихся в отличном состоянии, гораздо проще, чем приводить в порядок более дешевые, технически запущенные помещения. Современные здания, оснащённые по последнему слову техники, намного легче содержать и обслуживать. Здесь меньше персонала, новое, не успевшее износиться оборудование в хорошем состоянии. Всё это приводит к тому, что иногда затраты на содержание помещения А-класса обходится даже дешевле, чем помещение в здании С-класса той же площади. Есть, конечно, объективные факторы, которые могут влиять на ценообразование: например, высота больше 20 этажей. В таком здании организация управления, безусловно, сложнее. Однако, не настолько, чтобы разница в стоимости уборки стала настолько глобальной. Главное преимущество внутреннего управления состоит в близости управляющей компании к собственнику помещения — её действия понятны и даже могут стать источником дополнительного дохода. Вместе с тем, уровень профессионализма и спектр оказываемых услуг у внешней компании всегда будет выше, чем у аффилиированной, так как для профессиональной клининговой компании, специализирующейся на конкретном виде услуг, важно постоянно поддерживать свой уровень в борьбе с конкурентами на рынке клининговых услуг: наращивать мощности, комплектовать штат профессиональными работниками и т. д. Для застройщика управление недвижимостью — не совсем его профиль деятельности, который отвлекает его от основной задачи — строительства. Это можно сравнить с наймом профессионального водителя, который позволит вам расслабиться и отдохнуть в дороге, в то время как любитель за рулём может стать источником постоянного стресса и опасности. Главный способ выделиться на рынке клининговых услуг для внешней компании — это качество предоставляемых ею стандартных и дополнительных услуг. Оно проявляется во всём, вплоть до таких мелочей, как наличие мыла в туалетных комнатах. Профессиональные управляющие компании отличает от менее подготовленных конкурентов высококвалифицированный штат персонала, хорошо отлаженная работа всех служб и систем. При этом оплата услуг внешней компании производится заказчиком по принципу «openbook», согласно которому, расчёты производятся по факту выполнения работ. Таким образом, решающим фактором в конкурентной борьбе за клиента является как стоимость услуг, так и качество управления объектом, продемонстрированное управляющей компанией. Основные ориентиры по ценам в жилом секторе формирует государство, которое при утверждении тарифов в первую очередь принимает во внимание средний уровень дохода населения в данном регионе. Поэтому расходы на содержание домов растут параллельно с ростом уровня доходов его жильцов и прямо ему пропорциональны. Например, для Москвы этот показатель равен 24,7 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения. При этом для потребителя счёт остаётся прежним, даже если управляющей компании удаётся сэкономить на обслуживании этих помещений — разницу ей компенсирует государство. Такие системы ценообразования в обоих сегментах — как коммерческом, так и в жилом — по мнению Сергея Крекова, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Они не выражают интересов потребителя услуги и, в конечном итоге, малоэффективны. Кроме того, подобные системы не стимулируют управляющие компании к повышению качества услуг и снижению их себестоимости.