Фасадные системы
Фасадомоечные машины представляют собой подъемные механизмы, люльки или краны, которые могут передвигаться по рельсам или монорельсу – все зависит от типа кровли и возможной нагрузки. Одна из немногих компаний, предлагающих специальное оборудование для чистки фасадов на российском рынке, – компания «Секальт».

В Европе применение систем обеспечения доступа к внутренним и наружным поверхностям светопрозрачного покрытия является обязательным для возводимых зданий. Обслуживание светопрозрачных конструкций при помощи машин позволяет избежать возможных повреждений поверхности: хотя стеклопакет и выдерживает достаточную нагрузку, он не предназначен для хождения. Если архитектура кровли замысловата и не позволяет избежать опоры на стекло, передвижения по стеклу неизбежны.

Оснащение фасадов и кровли фасадомоечными машинами дает возможность максимального – до 30 см – приближения к поверхности. В 95% случаев эта основная функция – обеспечение доступа – выполняется.

Как отмечает генеральный директор «Секальта» Евгений Булычев, «чем выше здание – начиная от 5–6 этажей, – тем более оно нуждается в установке стационарной системы. Если здание состоит целиком из стекла, то ему необходима система обслуживания».

Фасадными системами могут быть оснащены самые необычные по конфигурации здания. Например, на светопрозрачном покрытии здания «Газпрома» установлен монорельс с углом наклона в 60 градусов. Такое решение было предусмотрено и «Секальтом», и заказчиком еще на этапе проектирования.

«Мы стараемся подключаться к проектам именно на этой стадии. Надо избегать по возможности создания препятствий для перемещения фасадомоечной машины. При проектировании фасада мы запрашиваем техническую информацию о здании, анализируем ее и предлагаем заказчику вариант установки системы обслуживания фасадов. Если предложение не подходит, мы корректируем его. При грамотном расположении всех элементов бывает достаточно одной машины, в более сложных случаях – две или три», – отмечает Евгений Булычев.

Многие солидные объекты коммерческой недвижимости оснащены сейчас фасадомоечными системами, например Международный дом музыки на Павелецкой или Гостиный двор.

Клининговых компаний, готовящих специалистов для работ на фасадомоечных машинах, пока в Москве нет. Как правило, эксплуатируют системы промышленные альпинисты, которые в идеальном варианте должны проходить инструктаж в компаниях – установщиках оборудования.

Услуги клининговых компаний
По оценке Международной ассоциации компаний индустрии чистоты (МАКИЧ), сегодня в Москве силами клининговых компаний на постоянной основе обслуживается примерно 5–7 млн. кв. м нежилой площади.

Однако лишь у немногих клининговых компаний есть собственные бригады промальпинистов. Между тем каждая серьезная компания включает в набор предоставляемых услуг промышленный альпинизм и имеет лицензии на проведение соответствующих работ. Где же находят специалистов?

Прежде всего по рекомендации коллег, проверивших промальпинистов в деле. «В Европе обучение направлено на рядового уборщика, – рассказывает Петр Грейдинг. – Без сертификата «оператора профессиональной уборки» его просто не возьмут на работу. У нас же это было бы непозволительной роскошью».

Как правило, клининговые компании привлекают на работу уже готовые бригады промышленных альпинистов.

Промышленный альпинизм
Промышленный альпинизм появился как услуга вместе со спросом на высотные работы. Это специальная технология выполнения работ на промышленных или других зданиях и объектах, при которой места проведения работ достигают с помощью подъема или спуска по веревке или при помощи альпинистских методов передвижения и страховки.

В качестве преимуществ этого способа проведения высотных работ компания «АльфаСтройБизнес» на своем сайте указывает следующие:
Мобильность, компактность и быстрота в организации работ. Все работы выполняются с веревок, обычно закрепляемых за стационарные элементы на крыше или фасаде здания. Обычно подготовка к проведению работ занимает около 1 часа. Столько же времени требуется после окончания работ. Доступность практически любого участка высотного или иного объекта для проведения работ.

Согласно собственным исследованиям CRE, промышленным альпинизмом занимаются спортивные организации, спелеоклубы и т. д. Они организуют мобильные бригады и предлагают свои услуги заинтересованным компаниям. Некоторые команды имеют хорошую репутацию и работают на рынке достаточно давно, но рынок таких услуг достаточно широк. Перед заказчиком стоит серьезная задача: не ошибиться при выборе специалиста – непрофессионалы могут повредить фасад.

В качестве документа, подтверждающего квалификацию, заказчику могут предъявить книжку альпиниста, выданную в клубе. Но это не является подтверждением специализации. Промышленный альпинизм не требует лицензирования, хотя и предполагается осуществление государственного контроля за этой деятельностью: по правилам перед осуществлением высотных работ уборщику необходимо получить допуск, пройдя специальный курс по технике безопасности. На практике контроль за выполнением этой нормы остается на совести работодателя...